Le tableur qui devient une jungle
Une feuille pour les loyers, une autre pour les charges, une troisième pour les diagnostics. À chaque rentrée, on cherche la bonne version pendant trente minutes.
Excel · Sheets · NumbersLa gestion locative gratuitement
et sans agence.
Biens, baux, locataires, quittances, états des lieux et signatures électroniques — tout au même endroit. Pensé par des propriétaires indépendants, pour des propriétaires qui cherchent l'indépendance et à faire des économies.
100 % gratuitSans carte bancaireDésinscription en un clic
Pour
Propriétaires indépendantsSCI familialesLMNP / LMP
L'origine de QeeZ
Conçu par des propriétaires, pour des propriétaires.
QeeZ est né d'un ras-le-bol. Celui de propriétaires bailleurs indépendants — particuliers comme SCI familiales — fatigués de payer une fortune des agences pour faire de la gestion locative basique. Et ce, mois après mois, année après année.
Les autres solutions sur le marché ? Souvent chères, parfois incomplètes, rarement les deux à la fois. Alors on a fini par construire notre propre outil. D'abord pour nous. Puis pour nos amis propriétaires. Puis on s'est dit : pourquoi tout le monde ne pourrait pas en profiter ? Pourquoi gérer ses biens devrait coûter une fortune ?
C'est pour ça que QeeZ est totalement gratuit pour un bien, et au prix d'un café par mois si vous en avez plus.
On n'est pas une grosse boîte de l'immobilier. On n'est affiliés à personne. On est 100 % indépendants. Et on écoute nos utilisateurs — chaque retour, chaque suggestion fait évoluer QeeZ. C'est promis, on continuera comme ça.
— L'équipe QeeZ
100 % indépendantsSCI familialesÀ l'écouteConçu en France
Le constat
Gérer ses locations soi-même, c'est noble. Mais c'est aussi beaucoup de temps perdu.
Trois douleurs reviennent à chaque conversation avec un propriétaire bailleur.
L'agence qui prélève 7 % par mois
Au bout de cinq ans, ça représente l'équivalent d'un loyer entier. Pour un service qui se limite souvent à transférer les quittances.
Honoraires de gestionLes papiers jamais là où il faut
Le bail signé est dans le tiroir, l'état des lieux dans une chemise, la dernière quittance dans un mail enterré. Le locataire en demande une copie. On promet de la retrouver.
Archivage manuel« Si l'un de ces trois points vous parle, vous êtes au bon endroit. »
Pour qui c'est fait
QeeZ s'adapte à votre situation.
Que vous soyez bailleur particulier, en SCI familiale ou investisseur LMNP — l'outil suit, sans surcoût ni configuration compliquée.
Propriétaire indépendant
De 1 à 10 biens, peu importe. Toute votre gestion locative dans un seul espace clair.
SCI familiale ou patrimoniale
Plusieurs associés, plusieurs biens, plusieurs baux. Documents et finances centralisés.
LMNP / LMP
Location meublée : recettes, charges, amortissements — tout est suivi et exportable.
Colocation & baux multiples
Plusieurs locataires sur un bien, ou plusieurs baux qui se chevauchent. Tout est tracé.
Fonctionnalités
Tout l'outillage du bailleur, réuni en un seul endroit.
Pas de fonctionnalités gadget, pas de modules en option. Chaque outil répond à un moment réel de la vie d'une location.
Pièce maîtresse
Vos biens, locataires et baux, en une seule vue.
Un tableau de bord unique, lisible au premier coup d'œil. Toutes les informations clés sont à un clic — pas dans un sous-menu enterré.
- Vue d'ensemble par bien ou par locataire
- Documents centralisés et téléchargeables à tout moment
- Historique financier complet, exportable en CSV
- Application webAccessible depuis n'importe quel navigateur
- Application iOS (iPhone et iPad)Disponible sur l'App Store
- Application AndroidDisponible sur Google Play
Synchronisation en temps réel entre tous vos appareils
Quittance envoyée
Marion · juin 2026
Bail signé
en 3 min, à distance
Gestion des biens
Adresses, surfaces, caractéristiques, diagnostics, photos. Un dossier complet par bien.
Baux & avenants
Création guidée, suivi des dates clés, renouvellements automatiques, conditions particulières.
Locataires
Coordonnées, pièces justificatives, historique des paiements et communications archivées.
Quittances de loyer
Génération mensuelle automatique, conformes à la loi du 6 juillet 1989. Envoi programmable.
États des lieux
Entrée et sortie sur tablette ou smartphone, photos annotées, PDF signé sur place.
Signature électronique
Conforme eIDAS, même valeur juridique que le papier. Aucun déplacement, aucun envoi postal.
Suivi financier
Revenus, charges, rentabilité par bien. Tableaux clairs, export comptable en un clic.
Alertes & rappels
Loyers impayés, fins de bail, diagnostics à renouveler — prévenu avant que ça ne devienne urgent.
Comment ça marche
De zéro à premier loyer encaissé, en un après-midi.
Une mise en route pensée pour aller vite, même si vous démarrez avec dix biens et des classeurs poussiéreux.
Étape 1·≈ 30 sec
Créez votre compte.
Trente secondes, sans carte bancaire, sans appel commercial. Vous arrivez directement dans votre espace.
Étape 2·≈ 5 min / bien
Ajoutez vos biens.
Renseignez l'adresse, la surface, les diagnostics. Importez vos documents — ou photographiez-les.
Étape 3·En continu
Gérez vos locations.
Baux générés, quittances envoyées, états des lieux dématérialisés. Chaque action a sa trace.
Étape 4·Tous les mois
Respirez.
Les alertes vous rappellent ce qui compte. Le reste, vous l'oubliez — c'est bien le but.
100+
propriétaires bailleurs déjà inscrits
1 200 €
économisés par an en moyenne face à une agence
100 %
des quittances générées conformes à la loi
Ils nous font confiance
Ce qu'en disent celles et ceux qui l'utilisent.
“Depuis QeeZ, mes trois appartements tiennent dans un seul écran. Les quittances partent toutes seules, je ne rate plus une échéance.”
M
Marion D.
Propriétaire, 3 biens
“L'état des lieux sur tablette a changé ma vie. Photos, annotations, signature sur place. Les locataires sont bluffés — et je gagne deux heures par visite.”
K
Karim B.
Gestionnaire immobilier
“La signature électronique m'a fait gagner un temps fou. Plus de relances, plus de papiers égarés. Mon dernier bail a été signé en trois minutes, le soir.”
L
Linh T.
Propriétaire, 7 biens
“Je ne suis pas à l'aise avec l'informatique. Là, j'ai compris en cinq minutes. Le support répond vite, sans jargon, sans condescendance.”
A
Amara S.
Propriétaire, 1 bien
“Le tableau de bord financier, c'est ce qui m'a convaincu. Rentabilité par bien, exports comptables, vision claire. Indispensable pour un investisseur.”
J
Julie M.
Investisseuse immobilière
“J'avais essayé trois autres outils. Celui-ci est le plus simple et le plus complet. Et le plan gratuit suffit largement pour démarrer.”
A
Antoine R.
Propriétaire, 2 biens
Pourquoi QeeZ
Une équipe française, des données françaises, une exigence française.
Simple à prendre en main
Pas de formation, pas de tutoriels obligatoires. L'interface est faite pour des propriétaires, pas pour des comptables.
Conforme à la loi
Documents et quittances alignés sur la législation française. Mis à jour automatiquement à chaque évolution.
Données sécurisées
Hébergement en France, chiffrement de bout en bout, conformité RGPD totale. Vos données ne sont jamais revendues.
Accessible partout
Ordinateur, tablette, smartphone. Tout reste synchronisé, où que vous soyez.
Support humain
Email, chat, réponses sous 24 h. C'est une vraie personne au bout — souvent l'un des fondateurs.
100 % gratuit
Toutes les fonctionnalités essentielles dès le premier jour. Évoluez vers un plan supérieur quand vous êtes prêt.
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Les réponses aux questions qu'on nous pose vraiment. Une autre en tête ?
Écrivez-nousOui — gratuit pour votre premier bien, avec accès à toutes les fonctionnalités : locataires, quittances, états des lieux, signatures. Aucune carte bancaire demandée à l'inscription.
Reprenez le contrôle de votre gestion locative.
Quelques minutes pour créer un compte. Quelques jours pour comprendre pourquoi on ne revient pas en arrière.
Commencer gratuitement
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